Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è diventato obbligatorio per chi gestisce case vacanza, B&B e affitti brevi in tutta Italia, da Nord a Sud. Se operi come Property Manager o gestore di strutture extra-alberghiere in regioni come Toscana, Lazio, Lombardia, Sicilia o Puglia, conoscere il funzionamento del CIN è essenziale per restare in regola ed evitare sanzioni.
In questa guida aggiornata al 2025, ti spieghiamo passo dopo passo come ottenere il CIN, dove inserirlo sulle principali OTA come Airbnb, Booking.com e Vrbo, e come organizzarti al meglio per affrontare i nuovi obblighi normativi in modo professionale.
Gestire una o più case vacanza richiede tempo, organizzazione e precisione. Se pubblichi i tuoi annunci su portali come Airbnb, Booking.com, Vrbo o Google Vacation Rentals, probabilmente conosci bene la difficoltà di mantenere aggiornati i calendari, gestire i prezzi e rispondere velocemente alle prenotazioni.
Un piccolo errore – come una doppia prenotazione o un calendario non aggiornato – può costarti recensioni negative, perdita di tempo e, soprattutto, fatturato.
È qui che entra in gioco il Channel Manager.
Sei un proprietario di case vacanze o appartamenti per affitti brevi e vuoi aumentare le prenotazioni dirette riducendo la dipendenza dalle OTA? Con Google Vacation Rentals ed e4jConnect, puoi elencare la tua struttura su Google e attirare più ospiti senza pagare commissioni!
Google Hotels Ads ha introdotto i Free Booking Links!
Aumenta le tue prenotazioni dirette grazie alle integrazioni full API.
Un servizio rivoluzionario creato con lo scopo di aiutare le proprietà ad aumentare i propri guadagni e ridurre le commissioni OTA.
Finalmente è realtà: grazie alla nuova partnership con Airbnb, Vik Booking e Vik Channel Manager possono ora offrire una esperienza perfetta con Airbnb tramite la connessione API in tempo reale, direttamente dal tuo sito WordPress or Joomla.
Gite e campeggi sono tra le più popolari forme creative di soggiorno fuori porta, offrono possibilità di socializzazione e divertimento con la famiglia, gli amici o altri compagni di viaggio.
Dalle fughe del fine settimana fino a una soluzione più lussuosa, chi possiede uno spazio per campeggio ha dovuto riadattare la sua offerta originale per andare incontro ai gusti e agli standard dei clienti, parallelamente ad un'impennata del mercato.
Grazie alle Promozioni puoi creare offerte speciali per chi visita la tua pagina e vorrebbe prenotare la tua struttura.
Oltre ad aumentare le possibilità di ricevere prenotazioni, migliorare il tuo tasso di occupazione o riempire con largo anticipo le tue camere, potresti anche voler aumentare le "Impressioni" (visibilità) della tua struttura sui vari canali di distribuzione.
Cosa fa davvero un Channel Manager e quali funzionalità dovrebbe garantire per essere realmente d'aiuto alla tua attività alberghiera?
Come riconoscere un "vero" software di Channel Manager rispetto ad uno "falso"? E cosa cambia tra un tipo di servizio e l'altro?
A partire dal 1° Dicembre 2019, le nuove prenotazioni scaricate dal Channel Manager dal calendario delle disponibilità di AirBnb conterranno meno informazioni rispetto al passato.
L'Area Opportunità ti aiuta ad identificare il modo per migliorare le performance della tua struttura alberghiera e dell'esperienza cliente. Dal Pannello di Controllo del tuo booking engine Vik Booking, potrai notare un badge con il numero di Opportunità selezionate specificatamente per la tua proprietà.
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